Antragsrücknahme d. Teilungsversteigerung im Kaufvertrag?

[Schnaufschnecke]

Hallo!

Mal angenommen:

A und B sind eine nichtverwandte Eigentümergemeinschaft und wohnen in einem 2-Familienhaus, welches jedem zu einem 1/2 ideellen Anteil gehört. B hatte vor einiger Zeit die Teilungsversteigerung beantragt, um aus der Gemeinschaft herauszukommen. Mit B ist kein normales Wort zu führen und daher wurde seit ca. 3 Jahren nur noch über den RA kommuniziert! (Welch ein Irrsinn!!!). A hat B den Abkauf der anderen Haushälfte signalisiert und B hat nun endlich eingewilligt. B möchte dann, dass im Kaufvertrag gleichzeitig die Rücknahme des Antrags der Teilungsversteigerung dokumentiert und damit auch rechtskräftig ist.

Nun meine Frage:

Entstehen A dadurch Mehrkosten oder will B nur eigene Anwalts- bzw. Amtsgerichtskosten sparen? Hat dadurch A irgendeinen Nachteil? Gehört so etwas überhaupt in einen notariellen Kaufvertrag?

Ich freue mich über jede Antwort!
LG
Schnaufschnecke

[schielu]

Selbstverständlich kann/sollte die Antragsrücknahme im Kaufvertrag aufgenommen werden. Nichts spricht dagegen!

[Schnaufschnecke]

Hallo schielu!

Danke für Deine Antwort!
Ok, aber wie siehts dann mit den Rücknahmekosten beim Amtsgericht aus. Es heißt ja bekanntlich: Wer die Musik bestellt, muss sie auch bezahlen!
Müsste dann im Kaufvertrag dann nicht auch stehen, dass sich B verpflichtet, die Antragsrücknahme beim Amtsgericht einzureichen, durchführen zu lassen und dann die kompl. Kosten (Gutachten, Amtsgericht) selbst zu tragen? Denn B allein hat ja die TV beantragt. Im Anwaltsschreiben von B an A steht ja auch eindeutig, dass A sämtliche Kosten der Beurkundung zu tragen haben. Ist hier eine Kostenfalle für A versteckt?
LG
Schnaufschnecke

[schielu]

Vereinbaren kann man alles! Es kann sowieso nur der Antragsteller einen Antrag zurücknehmen. Das ergibt sich zwangsläufig. Üblicherweise wird in Kaufverträgen vereinbart, dass Löschungskosten zu Lasten des Verkäufers gehen!

[Schnaufschnecke]

Hallo schielu!

Gut!
Dann wird A sich bei der Erstellung des Kaufvertrags sicherlich an Deine Worte erinnern!
DANKESCHÖN!

LG
Schnaufschnecke