Ärztliches Gutachten gegen Eigenbedarfskündigung wirksam?

[flora357]

Liebes Forum,

ich bitte um Eure Meinungen zu folgendem hypothetischem Fall:

Ehepaar A möchte ein altes, stark renovierungsbedürftiges Haus kaufen und selbst bewohnen. Dieses wurde bislang von 3 Parteien bewohnt, das Haus wurde aber nie offiziell geteilt.

Zwei Parteien sind bereits ausgezogen. Die dritte Partei B ist ein alleinstehender Herr um die 40 und wohnt seit 6 Jahren in der Wohnung. Er ist Akademiker, verdient sicher recht gut, arbeitet im Außendienst und beruflich viel unterwegs. Er nutzt nicht nur seine Wohnung, sondern auch den Garten ohne Nutzungsrecht im Mietvertrag und Räume im Haus, die nicht zu seiner Wohnung gehören und nicht in seinem Mietvertrag stehen.

Da B mitbekommen hat, daß A das Haus selbst bewohnen möchte, hat er dem momentanen Hausbesitzer ein ärztliches Attest seines Hausarztes zukommen lassen. Das Attest besagt, daß B sich seit einigen Jahren in psychologischer Behandlung befinde und ihm momentan nicht zuzumuten sei, einen Umzug zu bewerkstelligen.

B hat sich schon bei der Anfrage der Bescihtigung quergestellt, so daß eine Besichtigung der Wohnung trotz Angebot mehrerer Termine mit der vorgeschriebenen Frist der Vorankündigung erst möglich war, nachdem der Vermieter etwas nachdrücklicher wurde. A mußte 2 Monate warten um die Wohnung besichtigen zu können.

Kauf eines anderen Hauses wäre für A keine Alternative, da das Haus ein Objekt ist, das man kein zweites Mal in dieser Gegend finden wird und A mehrere Jahre nach so einem Objekt gesucht hat.

Nun meine Fragen:

1. A möchte direkt nach Kauf regelgerecht wegen Eigenbedarf kündigen. Demnach steht dem Mieter ja eine recht lange Kündigungsfrist von 9 Monaten (?) zu. Kann da solch ein Attest einen Auszug verhindern? Immerhin ist ja noch jede Menge Zeit um eine Wohnung zu suchen und in Ruhe umzuziehen.

2. Hat jemand Erfahrung mit Vorlage eines Attests aufgrund einer psychischen Erkrankung bei einer Eigenbedarfskündigung? B ist noch jung, körperlich superfit (Bodybuilder), steht in Lohn und Brot, verdient gut und ist beruflich viel unterwegs und auf Reisen. Ist es nicht etwas unglaubwürdig, daß so jemandem ein Umzug nicht zugemutet werden kann?



Ich danke Euch herzlich für Eure Ideen!

Viele Grüße,

flora357

[flora357]

Es sagt niemand was ... hab' ich falsch formuliert und gegen die Forumsregeln verstoßen?

[Humungus]

Vielleicht versuchst Dus mal im Mietrecht. Irgendwie will mir die Begründung "psachische Erkrankung" nicht ganz eingehen, aber das muss Dir einer der Spezialisten da sagen.