Ärger mit Miteigentümer wegen Sanierungsarbeiten !!!

[Rules23]

Es besteht folgendes Szenario

(Person A) hat eine Wohnung von seiner Oma in einem 2 Famielienhaus gekauft. Seine Oma lebt nun nicht mehr und nun gibt es mit dem Eigentümer (Person B) der 2. Wohnung folgendes problem. Mehrere Sanierungsarbeiten waren bisher nötig die sich aber finaziell im Rahmen hielten. Nun wurde von einem Dachdecker festgestellt und schriftlich bestätigt das das Dach umgehend zu erneuern ist. Kosten ca 17.000 Euro. Hinzu müsste das Haus neu verputzt und gestrichen werden(11.000-16.000 Euro). Person B sieht das alles nicht so eng und sagt er habe kein Geld. Person B ist zur Zeit Hartz IV-Empfänger und dessen Frau verdient auch nur knapp 900 Euro. Also kommen für ihn keine größeren Instandhaltungen in Frage. Von der Bank bekommt B kein Geld mehr weil er noch über 80.000 Euro Schulden hat. Genau für diesen Betrag würde er der Person A die Wohnung auch verkaufen, aber nach Schätzungen ist diese nur 55.000-60.000 wert. Diesen Betrag würde Person A der Person B unter Umständen auch zahlen, aber 20.000 Euro über Wert ist doch zu viel des Guten.

Übrigens, in der Teilungserklärung steht das das Allgemeineigentum stets in einwandfreiem Zustand zu halten ist. Einen Verwalter gibt es nicht. Außerdem hat diee Oma von Person A vor ca. 10 Jahren schonmal gegen Person B geklagt, weil Sie das Haus in Schuß halten wollte, allerdings wollte Sie einen unabhängigen Verwalter einsetzen der natürlich Geld gekostet hätte, und da Sie vor Gericht damit nicht durchkam weil der Richter der Meinung war das könnte man auch in einer Eigentümerversammlung klären, nahm der Verfall seinen Lauf, da B nichts machen wollte (konnte), da er kein Geld habe.

Nun zurFrage... kann B dazu gezwungen werden sich an den Kosten zu beteiligen, und wenn er kein Geld hat muß er dann verkaufen (bzw. droht ihm eine Zwangsversteigerung), oder kann er das Allgemeineigentum weiterhin auf Kosten von Person A verfallen lassen?

Vielen dank im Voraus für evtl. Hilfe.

[Humungus]

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okay, der Artikel wurde abgeändert, sorry..... kannst Du zu dem Problem nun was sagen???