Absprachen neben der Teilungserklärung

[Chaotin38]

Wenn Eigentümer in der Eigentümerversammlung schriftliche Absprachen neben der Teilungserklärung vereinbaren, gelten diese Absprachen auch bei Verkauf einer Einheit für den neuen Käufer, auch wenn diese Absprachen bei Kauf nicht bekannt waren bzw. vertraglich nicht erwähnt werden?

[schielu]

Zitat von Chaotin38

Wenn Eigentümer in der Eigentümerversammlung schriftliche Absprachen neben der Teilungserklärung vereinbaren, gelten diese Absprachen auch bei Verkauf einer Einheit für den neuen Käufer, auch wenn diese Absprachen bei Kauf nicht bekannt waren bzw. vertraglich nicht erwähnt werden?

Ja, wenn es sich um rechtskräftige Beschlüsse handelt! Der Käufer sollte sich immer über das Bestehen evtl. Beschlüsse informieren!

[Chaotin38]

Und warum sind diese Dokumente dann nicht Anhänge zum Vertrag? Wie kann eine solche Information eine "Hol-Schuld" sein? Eigentümer könnten vor dem Verkauf dann ja alles mögliche entscheiden, oder nicht?

[schielu]

Zitat von Chaotin38

Wie kann eine solche Information eine "Hol-Schuld" sein? Eigentümer könnten vor dem Verkauf dann ja alles mögliche entscheiden, oder nicht?

Das hat mit Schuld überhaupt nichts zu tun! Käufer müssen sich "schlau" machen oder nicht kaufen!

[sharon]

Seit Neuestem muss jede WEG, sprich die Hausverwaltung, eine Beschlusssammlung führen, in der derartige Absprachen aufgeführt sind. Allerdings müssen da nur die neuen Beschlüsse aufgeführt werden (gesetzlich vorgeschrieben). Ob auch die alten in diese Sammlung mit aufgenommen werden, kann jede Verwaltung für sich entscheiden. Diese Beschlusssammlung kann zusammen mit der Teilungserklärung bei Kaufwunsch eingesehen werden.