Hallo,
Die weiteren Kosten (
Notar usw. selbst Makler, wenn man einen einschalten möchte) zahlt der Käufer.
Steuerlich könnte sich da noch was tun, wenn man innerhalb von 10 Jahren eine Immobilie wieder verkauft, aber natürlich nur, wenn man damit dann einen Gewinn erziehlt, aber das scheint ja hier nicht zuzutreffen.
Wenn Du einen Käufer findest, der die Wohnung selber nutzen möchte, dann kann es allerdings besser sein (einen höheren Verkaufspreis bringen) wenn Du den Mieter vorher schon aus der Wohnung bekommen hast.
Wenn der Käufer aber selber vermieten möchte, ist es sicher günstiger, wenn die Wohnung durchgehend Miete einbringt.
Es macht also Sinn, nicht zu kurzfristig zu verkaufen, weil man schon um das mit dem Mieter zu klären etwas Vorlauf benötigt und man weniger bekommt, je eiliger man es hat.
Auch geschickt, die Wohnung dem aktuellen Mieter anbieten ... das würde ich zuerst tun ...
Gruß
Huutsch