für Zugewinnauszahlung Immo verkaufen

[goldieh]

Angenommen,
ein Zugewinn ist errechnet.

Ist Geber genötigt Immobilie zu verkaufen?
Was, wenn die Immobilie nicht den vom Kläger bzw. Gutachter vorgegebenen Wert im Preis erzielt?
Schulden übrig bleiben.
Trotzdem Summe ausUrteil an den Zugewinnehmer auszahlen??
Was ist wenn keine Summe übrig bleibt sondern nur Schulden?
Zugewinnnehmer in Pflicht für Schulden mit aufzukommen obwohl keine Verpflichtungserklärungen unterschrieben bei Kreditaufnahme der Immo und keinen Grundbucheintrag ?
Goldieh

[La Belle]

Mann "muss" das Haus doch nicht verkaufen, kann man es nicht der Bank als Sicherheit für einen Kredit geben?

Zugewinnnehmer in Pflicht für Schulden mit aufzukommen obwohl keine Verpflichtungserklärungen unterschrieben bei Kreditaufnahme der Immo und keinen Grundbucheintrag ?

WElche Schulden? Wegen des Hausverkaufs?

Nein, niemand ist für Schulden verantwortlich, die andere eingehen! Es sei denn, er hat gebürgt oder eben mit unterschrieben.

[goldieh]

Frau "muss" nicht verkaufen?
Aber als Sicherheit für Kredit wäre unmöglich: 1. Immo ist noch 100% belastet für fast 7 Jahre und 2. F 50% GdB und Krank sowie ALG II Empfänger.
Immo weniger als 120 m² Grundstück weniger als 130 m². Immo als Ausgleich für zu gering zu erwartende Rente im Alter vorgesehen falls es nicht vorher gepfändet würde.
F etwa gut 50 jährig und Zugewinnempfänger knapp 80 jährig und mit auskommender Rente abgesichert.
Keine Bürgschaft und keine Unterschrift da Zugewinn nur wegen der Heirat Anspruch.
Keine gemeinsamen Kinder. F hat 2 Kinder in Ehe gebracht, nur gearbeitet . M möchte mit Zugewinn, Altschulden von neue Jüngere finanzieren und Leben genießen. Selbst evtl. einmal pflegebedürftig günstige Pflegerin durch erneute Heirat sichern. M finanziell zur eigenen Rente Besserstellung, durch Versorgungsausgleich .
Bei Hausverkauf würden F voraussichtlich Schulden bleiben.
Rentabilität wäre gleich NULL.
goldieh

[La Belle]

Nun, damit dürfte bei einem Hausverkauf aber wirklich auch nix rumkommen,

aber ich verstehs nicht so ganz, wenn die Immo so hoch belastet ist, wie kommt man da auf eine derart hohe Zugewinnforderung? Woraus setzt die sich zusammen?

(Vll. hab ich auch nicht alle Ihre Beiträge gelesen, steht das schon irgendwo?)

LG
LB

[goldieh]

Hallo La Belle,
es scheint wohl versucht werden mehr heraus zu schlagen als möglich oder evtl. Streitwert hochgepuscht. Behauptungen dbzgl. lassen die Überlegung dahin gehen da das dreifache der Größe vom Kläger angegeben wird, was widerlegt ist.
Wer weiss was das sonst für einen Sinn haben soll.
Hintergrund ist nicht bekannt. Meinung besteht jedoch, die Immo ist nicht mal mehr den Kaufpreis wert da der Immomarkt- derzeit schlecht , kein Energiepass vorhanden und kein Geld um Restauration oder Modernisierung zu erbringen ist.
Es wird wohl ein Gutachten von Seiten des Zugewinnklägers erwartet.
goldieh