Wann erlischt das Nießbrauchrecht?

[Dortmunder]

Hallo,
mal angenommen, ein älteres Ehepaar vererbt ihrem einzigen Kind aus finanziellen Gründen schon vor dem Tod ihr Eigentumshaus. Damit die Eltern aber bei evtl. Streitigkeiten mit dem Kind, nicht vor die Tür gesetzt werden oder das Kind auf die Idee kommt das Haus zu verkaufen, lassen sie sich ein lebenslanges Nießbrauchrecht geben/eintragen.
Die Eltern trennen sich und ein Ehepartner sucht sich eine andere Wohnung.
Das Haus wird dem anderen Partner und dem Kind aber zu teuer um es halten zu können.
Wenn das Haus nun verkauft wird, wer muss alles seine Unterschrift für die "Genehmigung" zum Verkauf geben?
Ist der der Ehepartner, der ja nun woanders wohnt auch noch finanziell beteiligt? Muss er dem Verkauf auch zustimmen? Oder ist sein Nießbrauchrecht automatisch durch seinen Auszug erloschen?

Vielen Dank für die Antworten

[Remby]

Es kommt auf die genaue Formulierung des Nießbrauchsrecht an. Wenn beide Elternteile begünstigt sind, dann müssen auch beide unterschreiben.