Vererben von Weideland/Bauland

[bashrule]

Guten Tag,

eine juristische Frage bzgl. dem neuen bzw. Erbrecht allgemein.

Die Mutter einer Tochter, besitzt Länderein, die zur Zeit als Weideland benutzt werden.

Es ist allerdings abzusehen, dass diese in der Zukunft (vielleicht fünf bis zehn Jahre) als Bauland freigegeben werden. Es ist unwahrscheinlich, dass dieses geschieht, solange die Mutter der Tochter noch lebt.

Dieses Land wurde im Testament des Mannes der Mutter, also dem Vater der Tochter, der bereits gestorben ist, an die Tochter vererbt; also wenn die Mutter gestorben ist, erbt die Tochter dieses Land.

Der Wert dieses Landes (wenn es dann Bauland ist) übersteigt den Freibetrag (ich glaube so ca. 200.000,- Euro) um vieles.

Wie ist jetzt die Situation? Sollte das Land vererbt werden solange es noch kein Bauland ist, müsste dann der aktuelle Wert versteuert werden (dieser ist als Weideland nicht besonders hoch).

Was ist, wenn das Land z.B. jetzt als Weideland vererbt wird und dann in ein paar Jahren, wo es ja schon einige Zeit im Besitz der Tochter ist, zum Bauland deklariert wird. Muss die Tochter dann nachträglich Erbschaftssteuern bezahlen?

Wäre eine Schenkung vorher Sinnvoll? Wie verhält es sich dann mit den Schenkungssteuern?

Wäre es sinnvoll zu dieser Angelegenheit einen Experten zu konsultieren, der einen ausgiebig berät? Oder kann man sich dieses Geld sparen?

Vielen Dank für Eure Hilfe und nette Grüße

Christian

[fernetpunker]

Zitat von bashrule

Guten Tag,

eine juristische Frage bzgl. dem neuen bzw. Erbrecht allgemein.

Die Mutter einer Tochter, besitzt Länderein, die zur Zeit als Weideland benutzt werden.

Es ist allerdings abzusehen, dass diese in der Zukunft (vielleicht fünf bis zehn Jahre) als Bauland freigegeben werden. Es ist unwahrscheinlich, dass dieses geschieht, solange die Mutter der Tochter noch lebt.

Dieses Land wurde im Testament des Mannes der Mutter, also dem Vater der Tochter, der bereits gestorben ist, an die Tochter vererbt; also wenn die Mutter gestorben ist, erbt die Tochter dieses Land.

Der Wert dieses Landes (wenn es dann Bauland ist) übersteigt den Freibetrag (ich glaube so ca. 200.000,- Euro) um vieles.

Wie ist jetzt die Situation? Sollte das Land vererbt werden solange es noch kein Bauland ist, müsste dann der aktuelle Wert versteuert werden (dieser ist als Weideland nicht besonders hoch).

Was ist, wenn das Land z.B. jetzt als Weideland vererbt wird und dann in ein paar Jahren, wo es ja schon einige Zeit im Besitz der Tochter ist, zum Bauland deklariert wird. Muss die Tochter dann nachträglich Erbschaftssteuern bezahlen?

Wäre eine Schenkung vorher Sinnvoll? Wie verhält es sich dann mit den Schenkungssteuern?

Wäre es sinnvoll zu dieser Angelegenheit einen Experten zu konsultieren, der einen ausgiebig berät? Oder kann man sich dieses Geld sparen?

Vielen Dank für Eure Hilfe und nette Grüße

Christian

Ich gehe von einem Berliner Testament (§§ 2265 ff. BGB), bei dem der eine Ehegatte bereits verstorben ist, dann kann man an dem Testament nichts mehr ändern, Schenkungen sind regelmäßig auch ausgeschlossen. Nach 2008 soll aber der Freibetrag von Kindern auf 400.000 Euro erhöht werden, das ist aber noch im Gesetzgebungsverfahren, was darüber liegt, muss sowieso versteuert werden. Es ist aufgrund der Änderung der Rechtslage anzuraten, einen RA/StB aufzusuchen.