Pflichteil bei Veräusserung

[krd5do]

Mal angenommen wir haben folgende Konstillation:

A und B haben 2 Kinder C und D. A erbt von Ihrem Vater eine Immobilie in der die Mutter lebenslanges Wohnrecht erhält. B verzichtet bei der späteren Scheidung auf seinen Erbteil von 25% wenn A die Immobilie für die Kinder C und D erhält. Jahre später will A die Immobilie verkaufen und hat inzwischen einen neuen Ehepartner E welcher ein Kind aus erster Ehe F hat.Die Mutter lebt weiterhin.
Stehen den Kindern C und D oder sogar B Pflichtteile aus dieser Veräusserung zu?
Können C und D einen sogenannten Pflichtteil vom Verkaufspreis einklagen? Was bedeuten Hypotheken die von E und A auf die Immobilie aufgenommen wurden. Können C und D oder nur einer von beiden auf Überschreibung und ggf Auszahlung von A klagen?


Bitte um Rat

[CruNCC]

Zitat von krd5do

Mal angenommen wir haben folgende Konstillation:

A und B haben 2 Kinder C und D. A erbt von Ihrem Vater eine Immobilie in der die Mutter lebenslanges Wohnrecht erhält. B verzichtet bei der späteren Scheidung auf seinen Erbteil von 25% wenn A die Immobilie für die Kinder C und D erhält.

Auf welchen Erbteil hat er verzichtet? Wer ist verstorben? Wer wurde Erbe?

Stehen den Kindern C und D oder sogar B Pflichtteile aus dieser Veräusserung zu?

Nein.

önnen C und D einen sogenannten Pflichtteil vom Verkaufspreis einklagen?

Es gibt keinen "Pflichtteil zum Verkaufspreis".

Was bedeuten Hypotheken die von E und A auf die Immobilie aufgenommen wurden. Können C und D oder nur einer von beiden auf Überschreibung und ggf Auszahlung von A klagen?

Zu Lebzeiten kann die Mutter mit ihrem Vermögen machen was sie will.

Es gibt kein "Recht" Erbe zu werden. Erb- und Pflichtteilsansprüche gibt es erst, wenn jemand verstorben ist.

[krd5do]

Der Vater der Mutter ist verstorben und hat Testamentarisch A 75% und B 25% vererbt.

Kann die Mutter mit dem Vermögen in diesem Fall speziell die Immobilie wirklich machen was sie will wenn in den Scheidungspapieren festgehalten wurde das die Immobilie für C und D zu erhalten ist?

[CruNCC]

Zitat von krd5do

Der Vater der Mutter ist verstorben und hat Testamentarisch A 75% und B 25% vererbt.

Kann die Mutter mit dem Vermögen in diesem Fall speziell die Immobilie wirklich machen was sie will wenn in den Scheidungspapieren festgehalten wurde das die Immobilie für C und D zu erhalten ist?

A und B waren Eigentümer des Hauses. Also wurde der Anteil von B auf A übertragen, sonst könnte A nur den eigenen Anteil verkaufen. Was steht denn in dem Übertragungsvertrag bezüglich einer evtl. Veräußerung?

[krd5do]

Die Veräusserung war ja eigentlich ausgeschlossen dadurch das die Übertragung nur unter der Voraussetzung stattgefunden hat das die Immobilie irgendwann an C und D übergeht.
Schriftlich festgehalten wurde deshalb zur Veräusserung nichts.

[CruNCC]

"Normalerweise" wäre dann im Übertragungsvertrag bzw. im Grundbuch eine Rückauflassungsvormerkung eingetragen mit dem Inhalt, dass der Anteil zurückzuübertragen ist, wenn die Immobilie ohne Zustimmung erkauft wird.

Wenn es nichts schriftliches gibt......