Niessbrauchrecht und Eigentum

[mrburns2002]

Hallo,

die Eltern schenken/uebergeben dem Kind A eine Wohnung notariell und sichern sich noch ein Niessbrauchrecht. A hat keine Urkunde erhalten, die Eltern behalten haben. Ist A trotzdem rechtlicher Eigentuemer auch ohne Urkunde?

Danke!

[Tiger63]

Sobald er im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist - ja!

[mrburns2002]

Danke!
Ist ein Grundbucheintrag Pflicht fuer den Niessbrauch? Und koennen die Eltern die Schenkung dann rueckgaengig machen?

[Tiger63]

Ja - und, unter Umständen, ja.

Wie alt ist denn das "Kind"?

[mrburns2002]

Das Kind ist ueber 18 (so 25/26) und ist Eigentuemer. Die Eltern beziehen die Miete der Wohnung. Welche Umstaende z.B.?

[CruNCC]

Zitat von mrburns2002

Hallo,

die Eltern schenken/uebergeben dem Kind A eine Wohnung notariell und sichern sich noch ein Niessbrauchrecht. A hat keine Urkunde erhalten, die Eltern behalten haben. Ist A trotzdem rechtlicher Eigentuemer auch ohne Urkunde?

A erhält vom Notar eine Abschrift des Vertrages sowie eine Mitteilung des Grundbuchamts.
Haben die Eltern die Unterlagen unterschlagen?

Ist ein Grundbucheintrag Pflicht fuer den Niessbrauch?

Der Vertrag wird beim Notar unterschrieben, dieser reicht diesen beim Grundbuchamt ein und das Grundbuch wird wird umgeschrieben und der Nießbrauch eingetragen.

Und koennen die Eltern die Schenkung dann rueckgaengig machen?

Die Eltern können die "Rückgabe" nur verlangen, wenn eine entsprechende Klausel im notariellen Vertrag aufgenommen wurde.