Grundstücksschulden erben ?

[optimist-trier]

Hallo zusammen,

ich habe mal eine Frage:

Nehmen wir an eine Frau erfährt nach dem Tod Ihres Mannes ( ca. 7 Monates verheiratet ) das dieser Grundstücke hat von denen sie nichts wusste. Auf den Grundstücken ist eine Grundschuld von sagen wir 40000 Euro. Die hinterbliebene wusste bis zu diesem Zeit nichts davon und hat erst von den Grundstücken nach 6 Monaten ( nach dem Tod ) erfahren.

Ich habe gehört dann würde Sie automatisch die Grundschuld erben stimmt das? Ich meine Sie hat ja so gesehen keinen Erbschein erhalten o.ä. ?

Danke für eure Antworten

Beste Grüße

[optimist-trier]

Ich denke in diesem Fall ja.

[optimist-trier]

Die Frage ist halt wie die Ehefrau am besten aus der Nummer Raus kommt.

[Kataster]

Zitat von optimist-trier

Die Frage ist halt wie die Ehefrau am besten aus der Nummer Raus kommt.

Dazu sollte sie sich den Vertrag über die Grundschuld besorgen und prüfen, was im Grundbuch steht. Daraus kann man u.U. schon ableiten, ob die Grundstücke überschuldet sind.

Auch ein unverbindlicher Kontakt mit dem Gläubiger der Grundschuld kann nicht schaden. Vielleicht wird man sich ja einig. Soviel scheinen die Grundstücke dann ja auch nicht wert.

Scheitert das, rate auch ich zum Anwalt. Es gibt da ein paar juristische Möglichkeiten, die aber fallabhängigst sind.

[Kataster]

Zitat von Aoide

War sicher richtig gemeint und nur unklar formuliert, aber noch mal zur Klarstellung:

Wenn nicht nur die GRundstücke sondern z.B. auch noch Geld im Nachlass vorhanden war, kommt es darauf an, ob der gesamte Nachlass überschuldet ist (also insgesamt mehr Schulden als Werte).

Sehr guter Tipp ist, sich mal bei den Grundschuldgläubigern zu erkundigen, in welcher Höhe hier denn überhaupt Schulden bestehen, denn eine eingetragene Grundschuld in Höhe von 10.000 EUR bedeutet nicht, dass hier auch tatsächlich aktuell noch Schulden in dieser Höhe bestehen.

Richtig, die Gesamtsummen entscheiden, danke für Klarstellung.

Ich war da vorhin auch irgendwie ausgehungert, ich wollte noch schreiben, dass der Grundschuldgläubiger vielleicht auch einen brauchbaren Schätzwert der Grundstücke haben könnte. Die müssen ja eigentlich auch notariell "gekauft" worden sein, vielleicht kommt man da auch an Kaufpreise über Notar.

Man muss sich ja erstmal orientieren, schon etwas blöd, wenn da verschuldete Grundstücke "aus dem Nichts" auftauchen.