Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft - Testamentsvollstrecker wohnte mietfrei in nur zum Teil geerbten Immobilie

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Vater V vererbt seiner Frau F im Jahre 1972 50% und seinen beiden Kindern je 25% an einer Immobilie. F lebt in einer der 3 Wohnungen und behauptet gegenüber ihren Kindern die Mieteinnahmen (der anderen beiden Wohnungen) würden in etwa die Instandhaltungskosten der Immobilie abdecken. Da die kinder auf die Aussage der Mutter vertrauten wurden nie Forderungen nach Mieterlösen gestellt. Nun soll die Erbengemeinschaft im Jahr 2012 auseinandergesetzt werden. Dabei fällt den Kindern auf, dass die Aussagen der Mutter zwar stimmten, diese aber die potentielle Miete der von ihr mietfrei bewohnten Wohnung fahrlässig nicht mit einberechnet hatte.

1. Bis wann können die Kinder rückwirkend ihren Anteil an den Mieterlösen einfordern? (Verjährung)

2a. Kann die Mutter eventuell Kosten für die Verwaltung des Gebäudes geltend machen? (GoA?)

2b. Falls ja, wie sähe hier die Verjährung aus?