Auseinandersetzung bei belastetem Grundeigentum

[Brati]

A, B und C beerben E. Es Vermögen besteht aus einem Grundstück und Geld. Das Grundstück ist mit einer Grundschuld belastet. Die dieser zugrnde liegende Forderung (Darlehen) valutiert noch mit einem ordentlichen Betrag, bspw. 30% des Grundstückswertes. E hat testamentarisch A, B und C zu Erben zu je 1/3 gemacht und eine Teilungsanordnung getroffen, wonach einer das Grundstück erhalten soll. Das Darlehen wird aus dem Geldvermögen getilgt.

Jetzt ist die Frage: Wie bringt man das bei der Ausinandersetzung mit dem Darlehen unter einen Hut? Der, der das Grundstückt erbt, kann ja die Auseinandersetzung ewig hinausschieben, da ja die Valuta für die Grundschuld stetig sinkt- irgendwann ist das Grundstück dann lastenfrei. Andererseits verringert sich dadurch stetig die Erbmasse, was für die Personen schlecht ist, die nur Geld bekommen sollen.
Wie geht das überhaupt mit der Auseinandersetzung? Wird bei der Berücksichtigung der Quoten und der Teilungsanordnung der um die Valuta der Grundschuld bereinigte Grundstückswert angenommen?
Ich hoffe, ihr versteht das Problem und könnt mir den nötigen Denkanstoß geben.

[hambre]

Die Zahlung der Raten aus dem Nachlass muss sich derjeige auf seinen Anteil anrechnen lassen, der das Haus erbt.

Wird bei der Berücksichtigung der Quoten und der Teilungsanordnung der um die Valuta der Grundschuld bereinigte Grundstückswert angenommen?

Ja, wenn mit "Valuta der Grundschuld" das Restdarlehen gemeint ist.

[Brati]

Ja, ist gemeint. Also spielt es demnach keine Rolle, wieviel noch aus dem Nachlass getilgt wird oder ob die Auseinandersetzung so schnell wie möglich von Statten geht. Maßgeblich ist allein der Vermögensstand zum Zeitpunkt des Nachlasses nehm ich an.
Hast du auch ne Literaturempfehlung wo man das alles mal nachlesen kann, auch wie man das dann berechnet? Ich blicke da iwie nichtmehr durch, da das alles verdammt komlpax ist (und ich nur Mathe GK hatte).