alter Erbschein und neues Nestament

[marcusdani]

HAllo,

ein Opa verstarb 1984 zu DDR-Zeiten. Es gab kein Testament. Entsprechend der gesetzlichen Regelung erbte eine Oma 1/2 und eine Mutter 1/2. Der Sohn einer Oma ( nicht vom Opa ) erbte nichts.

Im Grundbuch wurde damals versehentlich nur Oma eingetragen. Eine Mutter fand den Erbschein vor 2 Jahren und wußte bis dahin nichts davon. Nun hat Oma (im Alter von 90 ) eine Mutter per notariellem Testament zur Alleinerbin erklärt. Wie hoch wäre der Pflichtteilanspruch des Sohns? Es geht um ca. 100.000 Euro Gesamtwert inkl. Immobilien. Wer veranlasst nach dem Tode der Oma die Bewertung der Immobilie? Wenn eine Tochter der Mutter, als Mieter der 2. Wohnung in der Immobilie, jetzt den gemieteten Teil des Hauses saniert, steigt damit automatisch der Wert und somit der Pflichtteil oder saniert Tochter der Mutter nur die Hälfte einer Mutter und der Pflichtteil des Sohnes bleibt gleich? Oma bewohnt die unsanierte Hälfte des Hauses. Zahlt Tochter der Mutter Miete an Mutter oder an Oma?
Gibt es eine Möglichkeit der Absicherung durch Zusatz im Mietvertrag, daß Sanierungs"werte" ausschließlich dem Teil der Mutter zugute kommen?

Muß trotzdem jetzt eine Grundbuchberichtigung erfolgen?

[CruNCC]

[marcusdani]

geändert. sorry.

[marcusdani]

Wenn eine Tochter der Mutter, als Mieter der 2. Wohnung in der Immobilie, jetzt den gemieteten Teil des Hauses saniert, steigt damit automatisch der Wert und somit der Pflichtteil oder saniert Tochter der Mutter nur die Hälfte einer Mutter und der Pflichtteil des Sohnes bleibt gleich? Oma bewohnt die unsanierte Hälfte des Hauses.

[CruNCC]

Im Grundbuch wurde damals versehentlich nur Oma eingetragen.

??? Das bezweifle ich.

Wie hoch wäre der Pflichtteilanspruch des Sohns?

Sofern hier der Sohn der Großmutter gemeint ist, hat dieser einen Pflichtteilsanspruch in Höhe der Hälfte des gesetzlichen Erbteils.

Wer veranlasst nach dem Tode der Oma die Bewertung der Immobilie?

Eine Bewertung ist nicht zwingend erforderlich.

Wenn eine Tochter der Mutter, als Mieter der 2. Wohnung in der Immobilie, jetzt den gemieteten Teil des Hauses saniert, steigt damit automatisch der Wert und somit der Pflichtteil oder saniert Tochter der Mutter nur die Hälfte einer Mutter und der Pflichtteil des Sohnes bleibt gleich?

Maßgeblich ist der Wert zum Zeitpunkt des Todes.

Zahlt Tochter der Mutter Miete an Mutter oder an Oma?

An den Eigentümer.

Gibt es eine Möglichkeit der Absicherung durch Zusatz im Mietvertrag, daß Sanierungs"werte" ausschließlich dem Teil der Mutter zugute kommen?

Bei Bruchteilseigentum gibt es keinen Teil der Mutter oder der Großmutter - rechtlich gesehen "gehört" jedem Eigentümer der jeweilige Anteil an jedem Quadratmeter des Hauses.