Vormerkung

[caro612]

Worin liegt eigentlich der Vorteil einer Vormerkung im Vergleich zu einer Grundbuchsperre?

[Remby]

Der Vorteil liegt darin, dass der Eigentümer dann immer noch über das Grundstück verfügen kann. Er kann es z.B. verkaufen, dann muss er aber einen Käufer finden, der die Vormerkung akzeptiert. In der Praxis kommen solche Fälle allerdings vor.

Bei einer Grundbuchsperre geht nichts mehr.

[caro612]

Aber wieso sollte jemand das Grundstück kaufen, wenn er weiß, dass er es letztlich verliert?

[Remby]

Das fragt man sich tatsächlich. Aber es passiert. Der Verkäufer erzählt dann dem rechtlich nicht bewanderten Käufer:"Stören Sie sich nicht an dieser Vormerkung. Die ist zugunsten meines 85-jährigen Vaters, der im Altersheim lebt. Er hat mir versichert, dass er davon keinen Gebrauch machen wird."