§836 auf Mieter abwälzen

[ChristinaZ]

Guten Abend!

Angenommen Herr A mietet von B eine Lagerhalle auf einem Grundstück.
Wenn jetzt im Mietvertrag stehen würde:

Die Mieterin haftet weiterhin für alle sich aus der Nutung ergebenden Sach- u. Personenschänden jeder Art und stellt die Vermieterin von jeglichen Ansprüchen, auch Dritter, frei.
Die Mieterin übernimmt in vollem Umfang auf ire Kosten die der Vermieterin als Eigentümerin obliegende Verkehrssicherungspflicht für die Zuwegung während der zeitlichen Inanspruchnahme durch die Nutzerin bzw. durch die Nutzerin berechtigte Dritte, soweit sie sich aus §836 BGB ergibt, allein.

Nun ist das Gelände zwar umzäunt, aber (in diesem Beispiel) es befinden sich noch andere Mieter auf dem Gelände. Auf dem Gelände ist eine Disco und nebenan ist eine Schule.

Auf den Wegen befinden sich Kanalschächte, die aber vielleicht nicht alle mit Gullideckeln verschlossen sind.

Wie wäre es mit der Haftung wenn Discobesucher in "feuchtfröhlicher" Stimmung über das Gelände wandern (z.B. ein Pärchen in einer lauen Sommernacht) oder wenn die Kinder aus der Schule doch mal über den Zaun klettern?

Vielen Dank.