Zwangsversteigung - gibt es eine Gewährleistung

yorvik25 · #1 (**permalink**) 06.08.2008, 14:21

Hallo,

wenn jemand eine Immobilie aus einer Zwangsversteigerung ersteigert, ist der Neueigentümer gegen blinden Vandalismus des ehemaligen Eigentümers geschützt? Man hört leider recht oft von Fällen in denen der Alteigentümer am Tag vor dem Auszug, noch schnell mit dem Vorschlaghammer durch das Haus geht und - nun ja, sagen wir bauliche Veränderungen vornimmt...
Wie könnte sich nun ein eventueller Interessent gegen solches Vorgehen schützen?

Gruß
yorvik

schielu · #2 (**permalink**) 06.08.2008, 14:25

Zitat:

Zitat von yorvik25

Wie könnte sich nun ein eventueller Interessent gegen solches Vorgehen schützen?

Von vorne herein gar nicht. Er kann ( nach Zuschlag) nur wegen Sachbeschädigung anzeigen und/oder Schadensersatz geltend machen.

yorvik25 · #3 (**permalink**) 06.08.2008, 14:42

Eine Anzeige dürfte relativ erfolglos sein - schließlich wäre der Alteigentümer ja finanziell eh am Ende... Somit ist eine Zwangsversteigerung also immer ein bisschen Glückspiel! Danke für die zwar unangenehme, aber sehr schnelle Antwort!

Gruß
yorvik

schielu · #4 (**permalink**) 06.08.2008, 14:51

Zitat:

Zitat von yorvik25

Eine Anzeige dürfte relativ erfolglos sein - schließlich wäre der Alteigentümer ja finanziell eh am Ende... Somit ist eine Zwangsversteigerung also immer ein bisschen Glückspiel! Danke für die zwar unangenehme, aber sehr schnelle Antwort!

Im Prinzip ja, aber die vorsätzliche Sachbeschädigung ist doch immerhin ein Straftatbestand der anders geurteilt wird!

UHU · #5 (**permalink**) 06.08.2008, 21:22

Einige kalkulieren auch ein solches Strafverfahren, weil sie auf diese Weise eine neue billige Bleibe erhalten.

schielu · #6 (**permalink**) 07.08.2008, 09:51

Zitat:

Zitat von UHU

Einige kalkulieren auch ein solches Strafverfahren, weil sie auf diese Weise eine neue billige Bleibe erhalten.

Dazu habe ich Erklärungsbedarf!

UHU · #7 (**permalink**) 07.08.2008, 10:37

Siehe Strafandrohung in §§ 303 ff. StGB

schielu · #8 (**permalink**) 07.08.2008, 10:44

Zitat:

Zitat von UHU

Siehe Strafandrohung in §§ 303 ff. StGB

Solche Strafen (bis zu 2 Jahren) werden nie zum Höchstmaß ausgesprochen und, wenn überhaupt, regelmäßig zur Bewährung ausgesetzt. Eine solche Kalkulation kann also nicht aufgehen!

UHU · #9 (**permalink**) 07.08.2008, 10:47

Wie heißt es doch so schön: Doch die Hoffnung stirbt zuletzt

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