Zaunbau

[RockShox]

Hallo,

mal angenommen ein Unternehmen besitzt eine Wiese. Diese Wiese ist dem Unternehmen "lästig" und stellt sie einem Nachbar kostenfrei zur Verfügung. Dieser Nachbar soll sich, als Ausgleich, nur um das Mähen kümmern. Ansonsten darf er alles damit machen. Zaun bauen, Gartenhäusschen setzen, usw.

Wäre dieser fiktive Fall so durchführbar, oder stellt dies schon Schwarzarbeit dar (das Mähen)?
Vertraglich dürfte nichts festgehalten werden, da unter der Wiese Kanalschächte verlaufen, für die das Unternehmen zuständig ist. Pacht würde also ausscheiden.

Oder gäbe es irgendwelche Vorschriften zu beachten?

Vielen Dank!

[Alexias]

Zitat von RockShox

Wäre dieser fiktive Fall so durchführbar, oder stellt dies schon Schwarzarbeit dar (das Mähen)?

Wenn ich es richtig interpretiere, trifft keine der Definitionen zu.

Offensichtlich privat genutzt dürfte das Grundstück von keinem Kunden oder Vertragspartner mit dem Unternehmen in Verbindung gebracht werden. Sich durch die gemähte Wiesenfläche Bonuspunkte zu verschaffen dürfte ebenso wie ein daraus hervorgehender wirtschaftlicher Vorteil wegfallen.

Zitat von RockShox

Oder gäbe es irgendwelche Vorschriften zu beachten?

Zu beachten wären wohl durch den Nachbarn entstandene Schäden, wenn er etwa auf die Idee käme, einen Brunnen zu bauen und dadurch eine Beschädigung der Schächte verursachen würde.

[motzmecker]

Zitat von RockShox

Vertraglich dürfte nichts festgehalten werden, da unter der Wiese Kanalschächte verlaufen, für die das Unternehmen zuständig ist.

Geht mich zwar nichts an, macht mich aber sehr neugierig.

[RockShox]

Zitat von motzmecker

Geht mich zwar nichts an, macht mich aber sehr neugierig.

Neugierig?

Inwiefern?

Wenn man eine Wiese verpachtet, hat man doch als Pächter bestimmte Rechte... so mit irgend etwas darauf bauen und so. Leider kenn ich mich nicht damit aus.

[motzmecker]

Na, eben warum nichts vertraglich festgehalten werden dürfte.

Was der Pächter nicht darf, sollte man in einen Vertrag schon reinschreiben können.
Falls es da Dinge auf dem Grundstück gibt, die die Nutzbarkeit irgendwie einschränken, sollte man das dem Pächter auch mitteilen und dies nach meiner Ansicht auch sicherheitshalber in einer Form tun, die ausschließt, dass er dann irgendwann mal nichts davon gewusst hat. Dazu würde sich unter anderem ein notariell beglaubigter Vertrag hervorragend eignen.

[RockShox]

Zitat von motzmecker

Na, eben warum nichts vertraglich festgehalten werden dürfte.

Das ist ja das Seltsame warum ich denke, dass da etwas nicht mit rechten Dingen zugeht.

Das Unternehmen sagt wortwörtlich: "wir können die Wiese nicht verpachten, da wir wegen dem Kanal nichts verbauen dürfen..."

Hintergrund ist, dass der betreffende Nachbar zu einer Eigentümergemeinschaft gehört, bei der nicht jeder die Sache mit der Wiese toll findet...

[Duchess]

Ja, wenn die nichts verbauen können, warum sollte dann der Nachbar die Erlaubnis bekommen Hütte und Zäune zu bauen? Steht die Hütte und der Zaun, kommt wahrscheinlich die Behörde und verlangt den Rückbau, wenn man Pech hat. Außerdem, was passiert, wenn man an den Kanal/Schacht muss? Soll man dann erst die Zäune und das Gartenhäuschen wegräumen?