Vorvertrag ? Notar ?

[Fabio]

Hallo zusammen,

wir sind ingesamt 5 Kinder - und haben nun das Haus der Eltern geerbt.

Meine Geschwister will ich jetzt auszahlen – weil ich das Haus nach der Renovierung selbst nutzen will.

Dazu zwei Fragen :

a) Der generelle Kaufvertrag, daß ich alle Auszahle muss ja über einen Notar und Grundbuchamt gemacht werden – richtig, oder ?

b) Wir würden gerne so schnell als möglich mit den Umbau und Renovierungsarbeiten anfangen. Jetzt will ich mich aber absichern gegenüber meinen Geschistern (man weiß ja nie was ist). Genügt es, wenn ich diese (bis irgendwann mal der Notartermin etc. ist), daß ich mit denen (schriftlich) vereinbare :

Kaufpreis
Und daß sie einverstanden sind, daß ich das Haus anfange zu renovieren

Oder hat dieser – Vorvertrag (oder so) keine Gültigkeit, weil ohne Notar ?

Danke

Fabi