Mängelhaftung beim Kauf

[Steubi]

Hallo Forum,

ich habe folgendes Problem bei der Beurteilung von Mängeln beim Kauf von Häusern.

Welches sind die Unterschiede zwischen offenem und verstecktem Mangel und können Mängel nur gegen die Verkäufer geltend gemacht werden, wenn Sie vorsätzlich verschwiegen worden sind?

Fraglich für mich ist der o.g. Unterschied und welche Sachmangelhaftungsansprüche jeweils bestehen, entsprechend welche Paragrafen Anwendung finden.

Vielen Dank im Voraus.

chris

[Remby]

Beim Kauf von (gebrauchten) Häusern wird üblicherweise die Sachmängelhaftung im Kaufvertrag ausgeschlossen.

[HVW]

"Gekauft wie besichtigt". Offene Mängel sind erkennbar.
Versteckte Mängel müssen dem Verkäufer nicht unbedingt bekannt sein. Kann man ihm jedoch nachweisen, dass er diese gekannt, aber dem Käufer nicht gesagt hat, kann er in die Haftung genommen werden.