Hausbauvertrag und Grundstücks-hinundher

[cap]

Hallo Juraforum Member,

mal angenommen, Person A möchte bauen und schliesst, nachdem vermeindlich alles klar ist, einen Hausbauvertrag ab.

einige Eckdaten des Hausbau-Vertrags:

- Vertragsstrafe bei Nichtbau -> gekoppelt an Grundstück, Bauantrag und Kredit -> heisst, gibt es Probleme mit Bauantrag, Kreditantrag und dem eingetragenem Grundstück (das hier angesprochene), wird der Vertrag ohne Vertragstrafe ungültig
- die im Vertrag vereinbarten Preise bleiben nur 6 Monate nach Vertragsabschluss bestehen, danach würde angepasst/erhöht.

...nun zum angenommenem Problem:

Im voraus wird der Kauf des Grundstücks geklärt und soll im Zuge des Hausbaus noch rechtzeitig vor Baubeginn gekauft werden.

Der Grundstückeigentümer teilt kurz darauf (nach Unterschrift des Hausbauvertrages) mit, sein Grundstück nun doch nicht zu verkaufen und der geplante Bau platzt darauf hin natürlich bzw. wird verschoben.

Soweit so gut...

Nun, über 2 Jahre später, Person A hat noch nicht gebaut und ist weiterhin am Grundstück interessiert, kann Person A besagtes Grundstück nun doch kaufen und möchte dies auch.

zu meiner Frage:
In wie weit kann Person A den Hausbauvertrag nun anfechten bzw. kann Person A aus selbigem heraus kommen?
Die Preis sind inzwischen natürlich deutlich höher als vor 2 Jahren, was verständlich ist, allerdings gibt es inzwischen vermutlich günstigere Anbieter mit teilweise deutlich besseren Leistungen.

Und mal angenommen die Behörde würde etwas anderes fordern (schon in der Bauvoranfrage) als im Hausbauvertrag vereinbart wurde (z.B. braune Holzfenster statt weisser Plastikfenster), ist der Bauvertrag dann noch gültig?


Mit bestem Dank im voraus und besten Grüßen
CAP