Grundstücksteilung nach WEG zulässig??

[Daysailer]

Hallo alle zusammen,

mal folgendes Szenario angenommen:

Ein freies Grundstück in einem Baugebiet mit Bebauungsplan*wurde von dem Bauunternehmen B von der Stadt S reserviert. Als nun B feststellen musste, dass das freie Grundstück nicht leicht zu verkaufen war, beschloss B eine Teilung des Grundstücks nach WEG und die Bebauung des Grundstücks mit zwei Einfamilienhäuser, S hat zugestimmt.

Nun zum eigentlichen Problem.
S hat im Bebauungsplan festgelegt, dass für jedes Einfamilienhaus 600qm Grundstück zur Verfühgung stehen müssen, das Grundstück des B hat aber nur 898qm.

Ist das Ganze trotz anderer Aussage im Bebauungsplan zulässig?

Könnt ihr mir bei der Lösung behilflich sein?

Schöne Grüße, Holger

[schielu]

Es werden keine 2 Einfamilienhäuser gebaut sondern ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten. Das ist zulässig!

[Daysailer]

Zählen zwei frei stehende Einfamilienhäuser nach der Grundstücksteilung nach WEG als ein Haus mit zwei Wohneinheiten?
Geplant sind nach dem Plan des B zwei einzelne, nicht zusammenhängende Häuser.

[schielu]

Zitat von Daysailer

Geplant sind nach dem Plan des B zwei einzelne, nicht zusammenhängende Häuser.

Das war nicht klar! Es kommt auf die Formulierungen im B-Plan an. So habe ich Bedenken! Vielleicht könnte der Betroffene mal beim Bauamt anfragenm wieso die Genehmigung erteilt wird!