Grenzbebauung oder andere Möglichkeit eines Hausbaus?

[maeh]

Hallo,

angenommen man plant den Neubau eines Einfamilienhauses in Niedersachsen. Ein Bauträger wäre bereits ausgesucht und es ginge aktuell um die Frage wie man das Haus auf dem vorhandenen Grundstück positionieren könnte.

Folgende fiktive Daten wären gegeben:

Hauslänge: 9,84m
Hausbreite: 8,64m
Grundstücksbreite: 15m laut Lageplan
Grundstückslänge: ca. 40m

Angenommen man möchte dieses Haus nun unbedingt längs auf dem Grundstück positionieren. Es bestünde das Problem, dass dann der jeweils 3m einzuhaltene Grenzabstand nicht mehr einhalten werden könnte (9,84m + 3m + 3m = 15,84m). Selbst wenn man ein mögliches Carport neben dem Haus positionieren und an der Seite eine Grenzebebauung durchführen würde, könnte man nur einen Abstand von 2,16m zum anderen Grundstück realisieren.

Eine andere Positionierung käme in diesem Szenario nicht in Frage.

Gäbe es vielleicht noch irgendwelche anderen Möglichkeiten dies zu realisieren ?

Wäre es in einem solchen Fall lohnenswert, wenn man beim Bauamt ggf. eine Ausnahmgenehmigung beantragen würde und wie aussichtsreich wäre sowas ?

Eine Baulasteintragung darf in diesem Szenario keine Rolle spielen.

Ich bin für jeden Hinweis und Tip dankbar!

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[schielu]

Eine andere Möglichkeit gibt es nicht! Auch keine Ausnahmegenehmigung, wenn der betroffene Nachbar nicht "mitspielt".

[Lichtboxer]

Richtig.

Der Nachbar müsste seinerseits seinen Grenzabstand um 84 cm erweitern.