feuchte Nachbarwand

[tonkyhonky]

Angenommen das Nachbarhaus hat eine feuchte Wand und der Hausbesitzer (Herr A) behauptet es liegt an der direkt angrenzenden Hauswand von Herrn B und beauftragt direkt einen Anwalt. Dieser schreibt Herrn B einen Brief, dass dieser alle erforderlichen Maßnahmen (innerhalb von 2 Wochen) für eine Reparatur treffen soll. Wie soll Herr B vorgehen? Auch einen Anwalt beauftragen? Einen Gutachter holen oder eine Firma??

[Ron-Wide]

Zitat von tonkyhonky

Angenommen das Nachbarhaus hat eine feuchte Wand und der Hausbesitzer (Herr A) behauptet es liegt an der direkt angrenzenden Hauswand von Herrn B und beauftragt direkt einen Anwalt. Dieser schreibt Herrn B einen Brief, dass dieser alle erforderlichen Maßnahmen (innerhalb von 2 Wochen) für eine Reparatur treffen soll. Wie soll Herr B vorgehen? Auch einen Anwalt beauftragen? Einen Gutachter holen oder eine Firma??

Kann denn die Behauptung bewiesen werden?

Allein der Brief eines Anwalts ist noch kein Grund beunruhigt zu sein. Der Anwalt erledigt doch nur den Auftrag seines Mandanten. Von irgendwas muss so'n arme Kerl doch auch leben.

[tonkyhonky]

Also Herr A kann nicht beweisen, dass die Wand von Herrn B feucht ist. Herr B hat seine Wand nacheigenem Wissen und Gewissen begutachtet und befindet diese für trocken. Wer ist denn nun in der Beweispflicht?? Wie soll Herr B vorgehen??

[Ron-Wide]

Wenn der Herr A behauptet, dass seine Hauswand durch die Hauswand des Herrn B feucht ist, dann muss natürlich der Herr A auch den Beweis antreten.

[tonkyhonky]

Also macht Herr B erstmal garnichts??

[charles0308]

Zitat von tonkyhonky

Wer ist denn nun in der Beweispflicht?? Wie soll Herr B vorgehen??

In der Beweispflicht ist natürlich immer der Fordernde.

Zitat von tonkyhonky

Wie soll Herr B vorgehen??

Wenn B zu der Überzeugung gelangt ist, dass der Schaden nicht von seinem Anwesen aus geht, kann er die Ansprüche zurückweisen bzw. dem Nachbarn, vertreten durch dessen Anwalt, unverbindlich anheim stellen den Nachweis zum Grunde zu führen.

Sofern eine Gebäudehaftpflicht und/oder eine Gebäudeversicherung mit Einschluss des Leitungswasserrisikos besteht, kann B natürlich auch diese Versicherungen einschalten; diese werden ggf. durch Schadenregulierer und/oder Gutachter die Ursache des Schadens zu ermitteln versuchen.

[schielu]

Also ich weiß nicht, sollte mich mein Nachbar auf eine evtl. Feuchtigkeit in/aus meiner Wand hinweisen, würde ich schon mal eine Messung vornehmen. Die ist nicht aufwendig.

[Humungus]

Korrekt, so ein Gerät (wenns kein Bekannter hat) kostet einen Apfel und ein Ei.

Andererseits muss man sagen: wenn der Nachbar angeblich eine feuchte Wand hat, sollte der Verursacher eine noch feuchtere haben und das eigentlich schon beim Draufkucken/Fühlen sehen können. Es sei denn, die Wand ist verkleidet.

[tonkyhonky]

Zitat von Humungus

Korrekt, so ein Gerät (wenns kein Bekannter hat) kostet einen Apfel und ein Ei.

Andererseits muss man sagen: wenn der Nachbar angeblich eine feuchte Wand hat, sollte der Verursacher eine noch feuchtere haben und das eigentlich schon beim Draufkucken/Fühlen sehen können. Es sei denn, die Wand ist verkleidet.

Das denke ich auch, die Wand von Herrn B ist von einer Scheune und besteht aus Sandsteinen. Eine Feuchtigkeit ist nicht zu erkennen.

[charles0308]

Zitat von schielu

Also ich weiß nicht, sollte mich mein Nachbar auf eine evtl. Feuchtigkeit in/aus meiner Wand hinweisen, würde ich schon mal eine Messung vornehmen. Die ist nicht aufwendig.

Solche Messgeräte sind allenfalls so gut, wie das Fachwissen des Bedieners; Kenntnisse über Bau(ausgleichs)feuchte und verschiedene Baumaterialien sollten mindestens vorhanden sein.