Dichtere Bebauung am Ende der Privatstrasse

[ThinkDeep]

Das Doppelgrundstück am Ende der Privatstrasse (Sackgasse) ist bisher mit einem grosszügigen Einfamilienhaus bebaut (freistehend auf insgesamt etwa 2500m2),das nach dem Tod des Eigentümers unbewohnt bleibt und langsam verfällt.

Ein Vermietungsversuch hat wohl nie statt gefunden.

Nach Anstieg der Grundpreise auf 350Euro/m2 sind Grundstücke dieser Größe in dieser Stadt kaum zu vermarkten und es sollen jetzt 4 Doppelhäuser mit jeweils 2x300m2 Grundstück gebaut werden.

Die Nachbarn wehren sich dagegen mit dem Einwand dass die Verkehrsbelastung stark zunehmen würde. Schliesslich haben sie z.T. nur 3m von der Strasse entfernt (Strasse nur 6m breit / kein Bürgersteig) ihre Küchenfenster.

Können die Nachbarn auf einer Bebauung mit freistehenden EInfamilienhäusern bestehen oder die Bebauung mit höchstens 2 Doppelhäusern verlangen?

Wie wichtig ist, dass ein ernsthafter Vermarktungsversuch für das Doppelgrundstück dokumentiert oder sonstwie glaubhaft gemacht wird.

Letztendlich ist alles eine Frage des Preises und der örtliche Vergleichspreis gilt für Grundstücke mit Zugang über öffentliche Strassen.