Bauplan nicht eingehalten

[Wasnun2]

Hallo,

ein Haubesitzer hat vor 10 Jahren in Südbayern ein Haus gebaut. Der Bebauungsplan sah Dachaufbauten bis max. 1/3 der Hauslänge vor. Der Hausbesitzer reichte einen Hausplan mit einem Quergibel ein, der dieses Maß einhielt. In der Bauphase jedoch entschied sich der Bauherr den Quergiebel zu verbreitern (Maßfehler Bauherr). Insgesamt wurde somit der Dachaufbau 50cm breiter als im genehmigten Hausplan. Heute hat ein zukünftiger, Nachbar, der nicht direkt am Grundstück anschließt dies bemerkt. Wenn der zukünftige Nachbar dies beim Bauamt meldet, welche Konsequenzen ergeben sich für den Hausbesitzer, der sich nicht nach dem Bauplan gehalten hat, dessen Haus aber schon 10 Jahre steht und das bereits vom Vermessungsamt eingemessen wurde?
Hinweis: Als das Haus gebaut wurde war der Bebauungsplan noch im Genehmigungsverfahren. Der Bauplan wurde vom zuständigen Landratsamt genehmigt.
Vielen Dank für die Antworten.

[schielu]

Die Gemeinde kann einen Rückbau verlangen.