Baugenehmigung ausserhalb der Baugrenze?

[David_nobody215]

Hallo erstmal!

angenommen ein Grundstück ist laut B-Plan erstellt worden mit den Daten :

WR II o
2 W
E im Dreieck und ED im Dreieck
Grz 0,2 Gfz 0,3

angenommen es ist bereits ein Einzelhaus erbaut worden und befindet sich zwischen Baugrenze und Baulinie, welche das Gebäude ziemlich genau umfassen. Es soll im hinteren Teil nun ein 2 Haus gebaut werden, ist dieses möglich außerhalb der Baugrenze? Das Grundstück selbst ist 1200 m² groß und würde genug Platz bieten. Die angrenzenden Nachbarn hätten kein Problem damit, wenn der hier beschriebene bauen würde.

In dem B-Plan ist bereits ein Grundstück der gleichen größenordnung mit 2 Gebäuden verzeichnet und gibt daher Hoffnung dieses auch genehmigt zu bekommen.

Weiss jemand zufällig Möglichkeiten?
Befreiungsantrag oder Bauvorantrag stellen?
Was für eine Begründung könnte man angeben für den Bauvorantrag / Befreiungsantrag?

Der Befreiungsantrag ist ja individuell Grundstücksbezogen, oder?

Sind viele Fragen aber ich hoffe, dass mir jemand ein paar Tips geben könnte, wie man einen solchen Fall angehen könnte..


MfG David

[Humungus]

Zitat von David_nobody215

Befreiungsantrag oder Bauvorantrag stellen?

geeenaaaaau.....

Was für eine Begründung könnte man angeben für den Bauvorantrag / Befreiungsantrag?

Dass die Schwiegermutter auch da wohnen will und der Keller durch alte Möbel belegt ist? Spaß beiseite, das ist dem Einfallsreichtum des Antragstellers überlassen, normalerweise gehts um zusätzlichen Wohnraum. Ein Wisch mit Unterschrift der Nachbarn, dass sei einverstanden sind, kann ausgesprochen hilfreich sein, und persönliche Bekanntschaft mit dem einen oder anderen Stadtrat (gluck gluck) auch.

[David_nobody215]

Stadtrat ... schön wärs ;-)
Kann man sich auf das bereits in der Nachbarschaft hinterbebaute grundstück berufen?

Die Nachbarn würden es auch in Erwägung ziehen eine Hinterbebauung durchzuführen. Also Unterschriften der anliegenden Nachbarn bekommen wären gegeben.

Bekommt man darüber telefonische Auskunft beim Bauamt?
Welche kosten für einen Bauvorantrag? Wie lange dauert sowas in etwa?

VIELEN DANK schonmal....

[Humungus]

Zitat von David_nobody215

Kann man sich auf das bereits in der Nachbarschaft hinterbebaute grundstück berufen?

Nein. Eine Einzelgenehmigung für den einen bedeutet das nicht automatisch für den andern.

Bekommt man darüber telefonische Auskunft beim Bauamt?
Welche kosten für einen Bauvorantrag? Wie lange dauert sowas in etwa?

Das sollte man das Bauamt fragen, denn das kann sehr unterschiedlich sein. Eine Bauvoranfrage sollte eigentlich nicht über 500 Euro kosten. Am besten wäre ein persönlicher Besuch im Bauamt (am besten vorher Termin vereinbaren!), und dann kann man auch sehen, wie der Wind weht ("Klar, Herr Müller, das kriegen Sie durch" - "Kommt nicht in Frage!").