Bauen im Außenbereich; Bauamt möchte zustimmen, kann aber nicht

[Gladiator79]

Folgende Situation ist gegeben,

der Sohn eines Landwirts möchte gerne neben dem Hofes seiner Eltern ein Eigenheim bauen. Der Hof befindet sich am Ende eines einseitig bebauten Straßenzuges innerhalb der Ortscaft.
Der Hof selber, und ein daneben befindlicher Wendeplatz, welcher zwischen Hof und den Nachbarhäuser liegt, befinden sich im Außenbereich. Auch das Betreffende grundstück, worauf gebaut werden soll,
befindet sich im Außenbereich.
Nach Anfrage bei der Stadtverwaltung/Bauamt besteht die Möglichkeit des Bauens im Rahmen eines Altenteilerhauses.
Der Betrieb soll in 2 Jahren im Nebenerwerb durch den Sohn weiter geführt werden. Dem Sohn fehlt allerdings eine Fachausbildung. Desweiteren wurde die Tierhaltung vor einigen Jahren aufgegeben.
Um dies Prüfen zu lassen, wurde eine Bauvoranfrage gestellt. Des weiteren wurde eine Stellungnahme der Landwirtschaftskammer eingeholt.
Die Bauvoranfrage wurde dann negativ beantwortet. Als Hauptgründe wurden genannt, dass zum einem dem Sohn die Fachkenntnis fehlt...jahrelanges Arbeiten auf dem elterlichen Betrieb kann hierbei nicht angerechnet werden.
Aufgrund der Aufgabe der Tierhaltung vor einigen Jahren wäre eine Umbaumöglichkeit der alten Stallungen gegeben, auch wenn gegebenfalls bei Weiterführung als Nebenerwerb später eine Wiederaufnahme der Tierhaltung angedacht ist.
Die Landwirtschaftskammer hat in Ihrer Stellungnahme nur den reinen IST-Zustand des Hofes dargestellt, welches dem Bauamt als Entscheidungsgrundlage für die Zusimmung eines Altenteilerhauses nicht ausreicht.
Grundsätzlich äußert sich aber das Bauamt dahingehend, dass aus ihrer Sicht durchaus ein bauen auf dem genannten Grundstück möglich wäre. Sie argumentiert sogar, dass es sich am Landschaftsbild einfügen würde, Ihnen fehle nur die
gesetzliche Entscheidungsgrundlage, damit sie diesem zustimmen können, da sich das vorhaben im Außenbereich befindet.

Angemerkt sei an dieser Stelle, dass es in dem gleichen Ort einen Fall gibt, wo im Landschaftsschutzgebiet ein verhältnismäßig großes Anwesen gebaut wurde,
was normalerweise so nicht möglichwäre. Das Bauamt argumentierte hierbei nur lapidar: "da hängen 1000 Arbeitsplätze dran".

Die Frage ist nun, welche gesetzlichen Möglichkeiten gibt es neben dem priviligiertem Bauen (Altenteilerhaus) noch, so dass man auf dem genannten Grundstück im Außenbereich bauen könnte.
Wie bereits anfangs erwähnt, geht es nicht darum in freier Wildbahn zu bauen, sondern am Ende dieses Straßenzuges. Das Bauamt möchte dem Vorhaben zustimmen, ihm fehlt aber die gesetzliche Basis.