Mietabtretung bei Darlehen?

[sculy]

Nehmen wir an der Vermieter einer Eigentumswohnung möchte nach Ende der Zinsbindung sein Darlehen umschulden. Die neue Bank würde eine Abtretung der Mieten fordern - und dies als übliches Vorgehen der meisten Banken darstellen. (Die Höhe der Miete übersteigt die Darlehensrate!)

Ist dies tatsächlich ein heute gängiges Vorgehen? Würde der Eigentümer damit irgendwelche Risiken eingehen? Zum einen wäre in diesem Fall die Miete höher als die Darlehensrate und zum anderen stünde auch kein Vermerk in dem Formular, dass die Abtretung nur greift wenn die Raten nicht pünktlich beglichen werden.

Wie seht ihr das?