Grundschuldverkauf

[stechus kaktus]

Habe gehört dass Banken die Grundschuld an Dritte verkaufen (können), selbst wenn der Kredit getilgt ist kann dann der Dritte die Grundschuld einfordern zuzüglich Zinsen und man hätte nur ein Schadensersatzanspruch an die verkaufende Bank (insofern man es da noch raus kriegt), die "Heuschrecke" handelt legal.
So die Rechtslage vor 2 oder 3 Jahren, paar Bundestagsabgeordnete wollten das ändern, meine Frage ist die ob diese Gesetzeslücke schon geschlossen wurde ?

Falls nicht, was kostet die Löschung der Grundschuld ?
Die Löschungsbewilligung sollte kostenlos sein hörte ist, die Bank wäre verpflichtet diese kostenlos auszustellen, aber was nimmt das Grundbuchamt ?

[Tiger63]

Zitat von stechus kaktus

Falls nicht, was kostet die Löschung der Grundschuld ?
Kommt auf die Höhe der Grundschuld an....

Die Löschungsbewilligung sollte kostenlos sein hörte ist, die Bank wäre verpflichtet diese kostenlos auszustellen
Das schon - aber die Unterschrift muss notariell beglaubigt sein - und das kostet was!!!, aber was nimmt das Grundbuchamt ?

Bei einer GS in Höhe von 200T€ fallen Grundbuchgebühren von ca. 180€ an, dazu Beglaubigungsgebühren beim Notar (ca. 100€).

Das ist etwa die Größenordnung...

Nachzulesen unter: http://www.grundbuch.de/grundbuchrechner-auswahl0.html