Unerlaubter Wohnungsausbau

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Hallo liebe Juristen,
ich heiße Marco und bin noch neu hier. Ich bin momentan als WEG-Verwalter tätig, (beabsichtige noch ein Jurastudium) bei meiner Arbeit ist mir folgender Vorgang auf den Tisch gekommen:

Innerhalb einer WEG bestehend aus 2 Wohnungen wird prozessiert weil Partei B den Dachboden wiederrechtlich zur Wohnung ausgebaut hat. Die Teilungserkärung gesteht Partei B ausdrücklich nur ein Sondernutzungsrecht ein. Der Rechtsstreit ging bis vor das zuständige OLG und es wurde für Partei A entschieden. Nun wird der Dachbodenausbau fachmännisch rückgebaut, soweit so gut. Nun kommt es aber zur Jahresabrechnung der Nebenkosten und diese sind um knapp 300% zum vorjahr gestiegen. Der Kostenanstieg lässt sich genau auf das Datum des Ausbaus des Dachbodens zurück verfolgen. Die Kosten werden nach MEAen umgelegt die 500:500 betragen. Welche Möglichkeiten hätte Partei A nun die Mehrkosten die Partei B verursacht hat nicht bezahlen zu müssen.

Dank schon im Vorraus
MfG Marco Stevens


PS: Wie geht es weiter wenn Partei B erneut ausbaut? Wäre eine Unterlassungsklage dort möglich bzw ist sie überhaupt notwendig?