Nebenkostenabrechnung

[emkey2]

Guten Abend Zusammen. Habe mal ne Frage zum Mietrecht. Mal (rein theoretisch)angenommen, in einem Mehrfamilienhaus (z.B. 2 Parteien) ist die Heizungsanlage defekt (Wärmepumpe für Warmwasser läuft nicht mehr ohne ständige Zuschaltung der Ölheizung) und dadurch würde sich die Nebenkostennachzahlung extrem erhöhen (bedingt durch ständigen, unnötig hohen Verbrauch an Öl, verbunden mit ständigem Nachtanken): Könnte das auf die Mieter umgelegt werden? Oder hat der Vermieter dafür Sorge zu tragen, dass die Anlage einwandfrei funktioniert - und die erhöhten Kosten selber tragen? Vor Allem, wo ihm ja bekannt sein könnte, dass die Anlage alt ist!
Danke für eine kurze Antwort (möchte einfach nur wissen, was in so einem Fall die nächsten geeigneten Schritte sein könnten - Heizungsmonteur als Sachverständigen zu Rate ziehen, o.ä.)
M.

[Tourix]

Der Vermieter ist verpflichtet die Anlage einwandfrei funktionsfähig zu halten.
Die höheren Kosten in der notwendigen Zeitspanne zwischen auftreten der Störung und der Reparatur kann ruhig umgelegt werden, aber die Reparatur darf nicht unnötig verzögert werden.

Die Mieter könnten dann tatsächlich kürzen.