Mietminderung

[Bema]

Hallo,

ich habe zu folgendem fiktiven Sachverhalt eine Frage:
Der Vermieter reagiert auf wiederholte Anrufe, Mängellisten und Kürzungen nicht => Annahme 30-50% Mietkürzung für alle Mängel ok (Schimmel, Wassereinbruch über Balkon bei Regen, unbenutzbarer Balkon)
Daher entscheiden die Mieter die Miete stufenweise bis auf 100% (außer NK)zu kürzen.
Alle Kürzungen wurden mit Mängelliste vorher angekündigt.
Der Vermieter reagiert nach einiger Zeit mit entsprechenden Reperaturen und bittet im Anschluss die Mieter um Wiederaufnahme der vollstänigen Zahlung der Miete, welcher die Mieter auch folge leisten.

Frage: Wie lange im Anschluss kann der Vermieter auf Rückzahlung der Minderung klagen? reguläre 3-Jahres frist?
Welche Rolle spielt die Verschärfung der Kürzung auf 100%?

Vielen Dank im Voraus für hoffentlich hilfreiche Antworten..