Gewerbeimmobilie / Räumung durch Nachmieter

[Dieter_101]

Hallo liebes Forum,

ich lese schon seit geraumer Zeit die zahlreichen und sehr informativen Beiträge in diesem Forum.
Nun habe ich mal eine Frage zu folgendem Sachverhalt und hoffe jemand kann mir mal helfend in die Seite treten .

Angenommen der Mieter einer Gewerbeimmobilie übergibt sein Geschäft an einen Nachfolger. Der Nachmieter schließt einen Mietvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie und möchte die Räume nutzen. Der Vormieter, der nun keinen gültigen Mietvertrag mehr hat, weigert sich dann aber die Räume zur Nutzung freizugeben, d. h. die Immobilie wird nicht geräumt. Welche Möglichkeiten hat der Nachmieter um die Räume gemäß Mietvertrag zu nutzen?
Grüße,
Dieter

[Klaus0155]

Mit "übergibt sein Geschäft" ist, so nehme ich mal an, die reine Übergabe der Räumlichkeiten gemeint.

Einen (Miet-)Vertrag hat der neue Mieter mit dem Vermieter geschlossen, nicht mit dem Vorgänger. Der Vermieter ist in der Pflicht, seinen Vertragspart zu erfüllen und damit gegebenenfalls in Verzug. Daraus resultierende Forderungen hat der neue Mieter damit gegen seinen Vertragspartner, dem vermieter, zu stellen.
Der Vormieter ist für den neuen Mieter kein Ansprechpartner.