Beschädigung Heizungsanlage durch Mieter

[Voltaire]

Angenommen, der Mieter verbrenne in einer Holzkesselheizung ungeeignete Brennstoffe wie Plastik und Abfälle, was ja neben dem Umweltschaden auch Schaden an der Anlage verursacht (durch unvollständige Verbrennungen) und deren Lebenszeit verkürzt.
Welche Handhabe hat da ein Vermieter?

Beweise wären schwer zu erbringen, auch wenn man es selbst gesehen hätte. Wäre es ein Weg, schwarzen Rauch zu protokollieren? Ist aber auch nicht einfach...

[pastafrass]

vielleicht den Schornsteinfeger fragen? Oder ein Fachgutachten?