Bereitstellung von Bauland durch Kommunen

[veni_vidi_vici]

Hi @ all,

Der Fall ist folgender. Von Landwirten wird ein Acker als Bauland erworben (6€/m²), hinzu kommt die Erschließung (8€/m²). Nun ist es bei Wohngebäuden die gebaut werden wohl so, dass der Aufwand = Ertrag ist. Die Kommune macht z.B Schulden (Verbindlichkeiten) und bekommt dafür selbigen Betrag bei Grundstücken und Gebäuden "gutgeschrieben".

Bei Gebäuden, die dem Gewerbegebiet zugeordnet werden scheint dies so nicht zu funktionieren. Dort ist der Aufwand dann größer als der Ertrag. Denn obwohl der Preis für das Bauland + Erschließung bei 14€/m² liegt wird es mit viel weniger im Anlagevermögen erfasst. Die Schulden bleiben jedoch auf gleicher Höhe. Das schlägt sich letztendlich aufs Eigenkapital nieder.

Lange Rede kurzer Sinn. Ich bin Praktikant und soll über dieses Thema einen Artikel schreiben. Allerdings fehlen mir irgendwie tiefer gehende Informationen. Es soll ein ziemlich aktuelles Thema sein. Und ich währe froh, wenn mir jemand helfen könnte genauere Informationen zum Thema zu finden. Links zu Internetseiten, die das Thema behandeln (ich habe leider keine gefunden), oder der Verweis auf einen Artikel oder ein Buch. Oder auch die Schilderung des eigenen Wissens können mir helfen.

Angegebene Zahlen sind fiktiv.

Schon mal vielen Dank im Vorraus für die hoffentlich hilfreichen Ratschläge.

LG Veni_vidi_vici